WOZ-bezwaar uitbesteden als organisatie: wanneer is het slim?
Eind februari zijn de WOZ beschikkingen weer verstuurd. De WOZ waarde bepaalt direct de hoogte van diverse lokale heffingen en blijkt lang niet altijd correct. Pascal Gelderblom, Manager Property Charges bij Sedico, vertelt waar het vaak misgaat en waar organisaties kunnen besparen.
WOZ-waarde klopt vaker niet dan je denkt
WOZ-waarden zijn niet vaak véél te hoog, maar fouten komen wel veel voor. Deze afwijkingen komen volgens Pascal vooral omdat gemeenten modelmatig werken en niet altijd actuele informatie meenemen, zoals heronderhandelde huurprijzen, leegstand in de omgeving of veranderingen in een gebied.
Pascal: “Een nét te hoge WOZ-waarde leidt automatisch ook tot net te hoge gemeentelijke heffingen en in het geval van 50+ locaties telt dat aardig op.” Zeker voor multi-site organisaties kan WOZ-bezwaar indienen echt impact hebben op het verlagen van kosten.
“Een nét te hoge WOZ-waarde leidt automatisch ook tot net te hoge gemeentelijke heffingen en in het geval van 50+ locaties telt dat aardig op.”
Waarom WOZ-bezwaar uitbesteden aan Sedico
Is de WOZ-waarde te hoog? Dan kun je bezwaar maken. Voor één locatie is dat goed te overzien. Maar zodra je meerdere locaties hebt, wordt het al snel een tijdrovend en complex proces. Gemeenten houden bij de WOZ waardering niet altijd rekening met actuele ontwikkelingen zoals gewijzigde huurprijzen, leegstand of achterstallig onderhoud.
Plus: waar een organisatie zelf één of maximaal twee locaties per stad heeft, werkt Sedico vaak met tientallen vergelijkbare panden binnen één gemeente. En van al die panden zijn data beschikbaar.
“Daardoor kunnen we op gebiedsniveau kijken en weten we als geen ander wat er veranderd is in vergelijking met het jaar daarvoor. WOZ-waarden die niet kloppen filteren we er zo snel uit”, zegt Pascal.
Wat er komt kijken bij WOZ-bezwaar indienen
In theorie is WOZ-bezwaar indienen eenvoudig. In de praktijk vraagt het, zeker bij meerdere locaties, om een strak georganiseerd proces. “Het is meer dan even een brief sturen. Het meeste werk zit in het verzamelen en analyseren van data om je bezwaar mee te onderbouwen. Dat is zelfs voor één locatie arbeidsintensief werk. En dan heb ik het nog niet eens over het in de gaten houden van alle termijnen waarbinnen je bezwaar ingediend moet zijn en alle verschillende werkwijzen van gemeenten.”
WOZ-bezwaar volledig uitbesteden
Sedico neemt bedrijven het volledige WOZ-proces uit handen: beschikkingen komen binnen, worden gecontroleerd en indien nodig wordt – altijd in overleg met de klant – bezwaar ingediend. “Wij schieten niet met hagel zoals sommige ‘no cure no pay’-partijen doen”, zegt Pascal. “Gemeenten weten dat we alleen bezwaar maken als er echt iets speelt. En we hebben de data in huis om die constatering te onderbouwen. Dat zorgt voor constructieve gesprekken en vaak betere uitkomsten.”
Wat WOZ-bezwaar uitbesteden oplevert
De opbrengst zit niet alleen in een lagere aanslag. Organisaties krijgen ook lagere structurele kosten, inzicht in afwijkingen binnen hun portefeuille, meer grip op vastgoeddata en de zekerheid dat er niets blijft liggen.
“Het gaat niet alleen om besparen”, zegt Pascal. “Zeker weten dat aanslagen en heffingen kloppen, geeft rust. En dat is minstens zo belangrijk.”
Neem contact op met Sedico en ontdek waar optimalisatie mogelijk is.
Neem contact op met Pascal Gelderblom!
pascal.gelderblom@sedicogroup.com
WOZ-bezwaar uitbesteden als organisatie: wanneer is het slim?
Sedico ondersteunt organisaties met meerdere locaties bij het controleren van WOZ beschikkingen, het signaleren van afwijkingen en het indienen van onderbouwde bezwaren. Zo ontstaat meer grip op locatiekosten en vastgoeddata.
Nieuwe regelgeving laadpalen: laat geen geld liggen!
Interessant: sinds 1 januari 2026 zijn in Nederland ERE-certificaten ingevoerd. Voor elke kWh die via een MID-gecertificeerde laadpaal loopt, krijgt u geld terug. Dit ligt tussen de €0,08 en €0,15 per kWh. Dat kan snel oplopen!
De verborgen kosten van vastgoedadministratie in eigen beheer
Vastgoedadministratie intern bijhouden voelt veilig. Maar de grootste kosten daarvan vind je niet terug als kostenpost op een factuur. Ze zitten in tijdverlies, gemiste contractmomenten en kleine fouten die zich opstapelen.
De 4 grootste valkuilen van vastgoedadministratie intern regelen
Groei maakt processen complexer. Dat geldt ook voor vastgoedadministratie. In dit blog vier valkuilen die bepalen of intern organiseren van vastgoedadministratie houdbaar blijft.
Grip op servicekosten: van black box naar controle
Miljoenen euro’s. Dat haalt Sedico jaarlijks terug voor haar klanten door afrekeningen van servicekosten te checken. Het levert nóg meer op: rust en vertrouwen. Lees meer over hoe dat werkt.
Outsourcing van vastgoedadministratie betekent controleverlies. Toch?
Vastgoedadministratie intern regelen geeft grip. Een hardnekkige gedachte. We praten met Marella Landman, Manager Real Estate bij Sedico over waarom die aanname niet klopt.
Groeien bij Sedico – jouw pad, jouw tempo
Doorgroeikansen? Die hebben we niet alleen op papier, maar in de praktijk. Bij Sedico ontdek je wat bij jou past en krijg je de ruimte om in jouw tempo te groeien. Benieuwd hoe dat werkt? Lees hieronder meer.
Locatiegebonden kosten: van chaos naar controle
Locatiegebonden kosten zijn vaak versnipperd en complex – met huurovereenkomsten, energiecontracten, servicekosten en lokale belastingen verspreid over tientallen systemen en afdelingen. Het gevolg: chaos, fouten en onverwachte kosten. Sedico brengt orde in die chaos en geeft CFO’s en CEO’s grip, zekerheid en voorspelbaarheid. Lees hieronder hoe.
Eén partner, alles onder controle
Als CFO wil je grip op je cijfers – zonder verborgen kosten of verrassingen. Toch zien we vaak dat versnipperde contracten en facturen leiden tot fouten, doorlopende kosten en verlies van overzicht. Sedico brengt alle locatiegebonden kosten samen in één systeem en geeft je daarmee rust, zekerheid en voorspelbaarheid. In dit blog vertellen Arnoud en Florian hoe dat werkt in de praktijk.
Diploma’s? Bij ons telt talent!
Bij Sedico geloven we niet in hokjes. Je diploma of opleiding zegt ons weinig. Wat we wél belangrijk vinden: jouw talent, jouw drive en de manier waarop je die inzet. Daarom werken hier mensen met de meest uiteenlopende achtergronden – van starters zonder afgeronde opleiding tot collega’s met decennia ervaring. Die mix werkt. Het resultaat? Een team waarin iedereen zichzelf kan zijn en samen vooruitgaat.
Werken bij Sedico
Samen met collega’s vol op resultaat. Met focus en dito plezier. We werken nauwkeurig, schakelen snel en zorgen dat geen factuur of proces onopgemerkt blijft. Strakke workflows, korte lijnen en direct contact met klanten en partners. Klinkt als jouw manier van werken?
